公司新闻
 行业动态
   您当前位置: 信息资讯 >> 公司新闻 >> 阅读文章

住节能住宅算细账 七年后每年帮你节省五千元


来源:dafa888下载经典版   发布时间:2009-11-27 10:54:48   查看次数:2820

     随着人们生活水平的提高,各式各样的商品房让日渐富裕的人们有了更多选择,从普通住宅到智能住宅,再到“节能住宅”,以及未来的“绿色住宅”,住房的不断升级让人们的生活更加方便、舒适。目前,正在市场上大红大紫的“节能住宅”引领了住宅新潮流。

  节能住宅到底相对于一般住宅有何区别?它究竟能为人们带来哪些便利?或者仅仅是一个噱头?

  调查:消费者热捧节能住宅

  “不安空调,就可以享受冬暖夏凉的空调环境,确实很先进。”“制热更自然,比空调热风吹起安逸多了。”摩玛城4期的隆重上市,让不少耳闻MOMA特色的市民慕名而来。据了解,来访市民中,二次置业者占了很大比重。

  “看来追求改善生活环境的人们越来越多,节能住宅发展前景非常好。”摩玛城项目工程部有关负责人介绍说:“摩玛城每100平方米的房子就装了一套地源热泵节能空调系统,这个系统是目前世界上最先进的绿色空调系统,让此前前来进行技术论证与研讨的专家赞不绝口。在打造该项目前,我们特意去北京参观水立方并考察了地源热泵系统;之后又再次对产品进行更新升级,如此精工细作,足以让成都人享受了超前20年的宜居生活。”

  “没有料到节能住宅的购买意向这么大。”远大朗朗风景销售主管的惊讶,足以代表节能技术的应用在部分开发商中的反应。“之前,开发商们都不愿意谈项目节能技术应用状况,因为大部分人都认为节能只是一个未来的概念构思,但今年形势转变得很明显,一大批节能住宅的推出,与开发商们对节能住宅市场潜力的认识密切有关。”

  “从市场表现看,成都人对节能住宅怀有一颗向往之心,认同度非常高。”中原地产资深人士称,在他们十月份的市场调查中,有74%的购房者支持推行节能环保住宅并愿意购买,“这反映了成都楼市节能住宅的巨大发展潜力。”

  解析:用科技打造节能住宅

  中国土木工程学会奚瑞林在一次主题演讲中说:“时尚高端的生活就是依靠科技降低成本,并且创造高舒适度的生活环境。正如汽车排放的欧Ⅲ标准,它的本质是高技术带来的舒适加环保,具体到人居文化,就是住宅推崇高科技带来的低能耗和高质量。”

  节能住宅不是一个抽象的概念,它不仅能节约耗能,节省置业者的生活开支,还能保护生态环境。房产界提出的“建筑舒适度”,就包括温度、湿度、声环境、空气质量和光照等诸多影响人们居住舒适度的因素。

  “目前最流行的节能住宅产品是地热、保温、节能灯以及净化水系统。”摩玛城项目工程部有关负责人介绍说:“一套地源热泵系统,不仅可以节能环保,还充分具备健康、静音、空间利用率高的优势,以避免空调病,降低心血管疾病的病发概率;净化水系统,在一些国家应用得非常普遍,可以让自来水达到平时购买的桶装纯净水水质标准;我们还跟业主宣传,一起运用节能灯,来达到节能减排的目的,其中,LED照明灯最为常用。”

  记者了解到,除了摩玛城,成都还有远大·朗朗风景、交大·绿岭、凯德·风尚、大城际、阳光地中海等项目在积极推广节能产品,比如,地板辐射采暖、同层排水技术、雨污水回收系统、中水回收系统、“太阳能”节能灯具、断桥铝合金双层中空玻璃、恒氧新风系统、24小时热水供应。而这些节能住宅也都受到消费者钟爱。

  算账:节能到底省了多少?

  “这些节能住宅比周边的普通住宅要贵对少?”记者在成都几个节能建筑项目销售部调查发现,购房者在关注节能产品的实际用处的同时,还担心节能系统的应用会大幅度地增加购房成本。“物管成本是多少?买这些节能产品究竟划不划算?节能设施会不会耗费大量电力成本?节能又会不会损耗其他能源?”

  摩玛城置业顾问介绍说,如果每天按5小时运行时间来计算,相比传统空调,地源热泵系统运行一年能节约3000余元电费,另外又可以省去空调购置费(两台2000余元的挂机,一台约6000元的柜机),按空调8年的使用寿命计算,每年可省空调购置费约1500元,而中水回收系统按70%的平均回收率、每吨水2元的单价、三口之家每月用水10吨来算,一年则可以省去近170元水费,净化水系统则可以每年节约260元左右的桶装水费;这样算下来,拥有相关节能系统的住宅一年可节约5000元左右费用。

  节能建筑增加的成本通常为销售价格的5%-10%,以成都二环路内房屋均价6000元、三口之家常用的80平米套二户型来算,购买增加的成本为6000×7%×80=33600元,这样算下来,最多七年就能收回成本,而以后每年将净省5000元左右。

  在物业管理费方面,节能住宅与其他高档住宅的物管费差不多,因为节能系统所增加的显性成本一般在六七年之内就可以收回,所以,相关的节能系统所产生的电费都是由物管承担,而不会成为用户的负担。

  观点:推广节能建筑需形成合力

  去年发布的《民用建筑节能条例》明确规定,政府应引导金融机构对建筑节能项目提供支持,节能项目依法享受税收优惠,而《四川省“十一五”循环经济发展规划》则明确提出发展节约型建筑业,研究建立新建建筑市场准入制度,对达不到最低节能标准的新建建筑禁止销售和使用。

  “节能是一个潮流,也是一个趋势。虽然我国在节能建筑上实行了一些强制性的规范,开发商也在按规矩办事,但普遍都是按50%的标准在做。这样的现象都是由于执行效果不明显,实际上达到的节能降耗效果跟非节能项目相比不是特别明显。”交大?绿岭营销负责人认为,目前有不少人认为开发商对节能产品的应用只是一个噱头,还没能真正为老百姓带来实惠,但从技术层面说,开发商现在能追求的是节能系统的“实用”。

  星彦地产的资深地产专家认为,节能应该是一个社会话题,它不仅涵盖开发商的市场行为,还关系到政府的监管以及消费者的社会责任感。

  “开发商要如何与政府、消费者形成一个真正推广节能的‘合力?’”阳光地中海销售主管认为:“政府是政策的制订者、消费者是产品的享受者、开发商则是位于中间的执行者去将政策执行到位,生产出消费者认可的、接受的节能住宅,让消费者享受到实实在在的节能利益。但仅有开发商的努力,对节能建筑的推广作用不大,还需要政府把建筑标准细化,并引导消费者购买节能住宅的积极性,这样才能形成推动节能建筑快速发展的合力。”

 
上一条:陕西3部地方性法规明年起陆续施行
下一条:高速城镇化是中国建筑节能的最大挑战和机遇
 
相关文章
·明年4月西安变身“花海” 60万盆鲜花装点老城区 2010-11-21 13:36:39
·西安世园会设计主题初见端倪(图) 2011-03-25 16:41:30
·世博之旅 2010-06-10 16:33:03
·大力推进太阳能光电建筑应用 2009-08-21 11:18:09
·太阳能光伏建筑一体化面面观 2009-08-17 09:12:09
·7月全国70个大中城市房屋价格同比上涨1.0% 2009-08-17 09:12:44
·游青海湖 2009-06-17 00:17:37
·西安世园会四大标志建筑主体月底完工 2010-05-11 10:32:00
文章评论
现在有0人对本文发表评论 查看所有评论
Copyright 2006-2018 SHAAN XI TONGZHI ARCHITECTURAL DESIGN CO.,LTD. All Right Reserved.
地址:西安市南二环西段202号九座花园14层11-15室
电话:029-88353121 88353122  传真:029-88364598  邮编:710068  E-mail:[email protected]
陕ICP备13006022号